Recorde histórico impulsiona valorização do metro quadrado e mantém velocidade de vendas acima da média nacional
Uberlândia vive o maior ciclo imobiliário de sua história e um dos mais consistentes do interior brasileiro. Segundo pesquisa do Sindicato da Indústria da Construção Civil no Triângulo Mineiro e Alto Paranaíba (Sinduscon-TAP), realizada pela Brain Inteligência Estratégica, o mercado local manteve ritmo acelerado no 3º trimestre de 2025.
No período, foram lançados seis empreendimentos verticais, totalizando 945 novas unidades. As vendas também se destacaram: 1.248 unidades verticais comercializadas no trimestre. O desempenho se reflete no Valor Geral de Vendas (VGV), que alcançou R$ 495 milhões, consolidando Uberlândia como um dos polos imobiliários mais robustos e dinâmicos do país.
A força do setor também aparece na evolução de médio e longo prazo. Segundo a Arez Inteligência Imobiliária, entre 2020 e 2025 foram lançados mais de 100 empreendimentos de médio e alto padrão, totalizando 10.232 unidades e R$ 6,75 bilhões em Valor Geral de Lançamentos (VGL). É a primeira vez que a cidade registra simultaneamente volume elevado de lançamentos, valorização acelerada, evolução qualitativa dos projetos e velocidade de vendas acima da média nacional.
Fatores que impulsionam o crescimento
De acordo com Gustavo Pereira, gerente comercial executivo da Perplan Incorporação, o ciclo positivo é resultado de uma combinação consistente: valorização contínua do metro quadrado, planos de pagamento acessíveis, entregas dentro do prazo e inovação em projetos, sustentados por um landbank sólido e planejamento estratégico eficiente.
Para ele, o cenário demonstra maturidade e indica valorização futura. “Já lançamos nove empreendimentos em Uberlândia, com metragens que vão de 77 a 600 m², além de salas comerciais. Estamos lançando agora o Grandverse Adapt, com cerca de R$ 150 milhões em VGV, reforçando nossa atuação com força total. Três empreendimentos já foram entregues e temos cinco canteiros de obras em operação, o que gera emprego, movimenta a economia e fortalece a cadeia produtiva local”, destaca.
Valorização do metro quadrado
O valor do metro quadrado vertical em Uberlândia registrou uma das evoluções mais expressivas dos últimos anos. Entre 2020 e 2025, o preço praticamente dobrou em diversas regiões da cidade. Na Região Leste, passou de R$ 4.627,00 para R$ 9.432,30; na Região Central, de R$ 5.040,00 para R$ 10.036,92; e na Região Sul, de R$ 6.173,00 para R$ 10.313,82. Já na Região Oeste, o valor saltou de R$ 1.820,00 para R$ 4.848,75, enquanto na Região Norte avançou de R$ 3.540,00 para R$ 6.124,25.
Segundo Gustavo, os dados reforçam a percepção do imóvel como moeda forte no Brasil. “Muitos clientes são patrimonialistas e buscam recorrência de investimentos. Ao comprar na planta, conseguem parcelamento acessível e ainda capturam valorização futura mais atrativa do que aplicar o valor integral no mercado financeiro”, explica.
A localização estratégica e a oferta restrita também mantêm a valorização do alto padrão. “A combinação entre escassez de terrenos e uma demanda cada vez mais qualificada reforça a segurança patrimonial. Empreendimentos de alto padrão se tornam, assim, uma estratégia sólida de proteção de capital, especialmente em períodos de incerteza econômica”, completa.
No caso de Uberlândia, a diversidade econômica com forte presença dos setores de comércio, serviços, agro e saúde sustenta a expansão imobiliária. “Uberlândia vive um ciclo consistente, sustentado por demanda real, confiança de investidores e projetos arquitetônicos cada vez mais qualificados. Acreditamos muito na cidade. Nosso business plan prevê dois novos empreendimentos para 2026, reforçando esse ciclo positivo”, finaliza.
