Quando viajar não faz parte dos planos, áreas de lazer ganham protagonismo na rotina das famílias e passam a influenciar a escolha por um novo lar
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| Crédito - Divulgação Brasal Incorporadora |
As férias escolares costumam ser aguardadas pelas crianças durante meses. Para muitos pais, porém, elas também representam um desafio: como manter os filhos entretidos quando a rotina de trabalho continua, nem sempre é possível viajar ou proporcionar um momento de lazer?
Durante o período letivo, playgrounds e brinquedotecas costumam ser utilizados principalmente no fim da tarde ou nos fins de semana. Nas férias, a lógica muda completamente. Esses espaços passam a receber crianças durante todo o dia e ajudam a reduzir o tempo em frente às telas, estimulam a convivência e criam oportunidades para que elas gastem mais energia. Segundo o Portal Primeira Infância, Goiânia possui cerca de 115,7 mil crianças entre zero e seis anos – perfil que torna espaços voltados ao brincar importantes não apenas no entretenimento, mas também na convivência entre famílias.
Outra visão do condomínio
Uma pesquisa do Anuário DataZAP 2024 mostra que 60% dos compradores de imóveis consideram importante que o condomínio tenha área de lazer. Entre casados e pessoas com filhos, esse índice sobe para 64%, sinalizando que esses espaços passaram a fazer parte da rotina familiar. Essa preocupação tem influenciado, portanto, como os espaços de lazer são projetados. No Closer 27, da Brasal Incorporações, por exemplo, a brinquedoteca, o playground e a varanda de jogos, equipada com mesa de sinuca e tênis de mesa, foram concebidos para atender diferentes momentos da infância e incentivar a convivência entre as famílias. De acordo com Andreas Yamagata, engenheiro civil e diretor da Brasal Incorporações em Goiânia, a incorporadora priorizou ambientes que transformem o lazer em parte da experiência cotidiana dos moradores.
Já no Una Areião, da CMO Construtora, localizado a 250 metros do Parque Areião, o lazer ocupa 1.966 metros quadrados, o maior pavimento já desenvolvido pela empresa. Integrado ao paisagismo e inspirado na atmosfera do parque, o espaço reúne 16 ambientes, entre eles playground, brinquedoteca, quadra esportiva, piscinas, espaços para jogos, convivência e atividades físicas, entre outros. Segundo o diretor comercial da CMO, Marcelo Moreira, o objetivo foi criar um ambiente que prolongasse a experiência de estar em casa. “O lazer tem que ser um espaço multiuso, onde as pessoas possam descer do seu apartamento e confraternizar. Pensando nesse período de férias escolares, é importante e necessário que as crianças tenham opções para sair um pouco de casa e do contato com telas para interagir com outras crianças em locais seguros”, destaca.
No Casa Brasileira, da Consciente Construtora e Incorporadora, a proposta segue a mesma lógica. O empreendimento reúne playground, brinquedoteca, sala de jogos, áreas para encontros e atividades coletivas, além de um lago integrado ao condomínio, pensado para estimular a permanência dos moradores nos espaços comuns. "As áreas de lazer passaram a fazer parte da rotina dos moradores e ganharam ainda mais relevância em períodos como as férias, quando muitas famílias permanecem na cidade. São espaços que favorecem o convívio entre diferentes gerações e ampliam as possibilidades de lazer dentro do próprio condomínio”, afirma a diretora de empreendimentos da empresa, Camila Inácio.
Tendência que vai além do entretenimento
Além de serem consideradas importantes no momento de aquisição de imóvel, essas áreas também tendem a ser mais valorizadas por investidores – segundo pesquisa da Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (ABRAINC), divulgada em 2024, revela que 22% dos compradores estão dispostos a investir mais em empreendimentos que ofereçam opções diferenciadas de lazer e convivência. O dado ajuda a explicar por que esses espaços passaram a ocupar posição estratégica nos projetos residenciais.
Para o psicólogo da Unimed Goiânia, Neuromar Faria Dias, o brincar ao ar livre vai muito além da diversão. Segundo ele, atividades que envolvem correr, explorar, subir, pular e interagir com outras crianças estimulam a coordenação motora, a criatividade, a autonomia e a capacidade de resolver problemas. Além disso, as brincadeiras em ambientes compartilhados favorecem o desenvolvimento de habilidades sociais, como aprender a compartilhar, esperar a vez, negociar regras e lidar com frustrações.
No Distrito Goiás Norte, da FR. Incorporadora, a área de lazer foi concebida para atender diferentes perfis de moradores e usos ao longo da semana, reunindo opções voltadas ao esporte, ao descanso e à convivência. Entre os espaços disponíveis estão uma praça interna de aproximadamente 1.000 metros quadrados, playground em formato de barco, quadra esportiva, academia, salão de jogos, piscinas adulto e infantil, espaço kids, bicicletário e ambientes destinados a encontros e confraternizações, como o Acqua Grill e a praça externa com lojas.
Se antes esses espaços funcionavam apenas como complemento do condomínio, hoje ajudam a criar oportunidades para que vizinhos convivam mais, crianças estabeleçam novas amizades e famílias encontrem alternativas de lazer dentro da própria cidade. Esse conceito também aparece no Origyn Bueno, da Terral Incorporadora. Com dois pavimentos dedicados ao lazer, o Origyn Bueno, da Terral Incorporadora, o empreendimento reúne playground integrado à brinquedoteca, lounge de jogos, miniquadra e um rooftop com piscina climatizada. Segundo o diretor-geral da Terral Incorporadora, Marcelo Borges, o objetivo é criar espaços que fortaleçam a convivência cotidiana. “Esse olhar faz parte da nossa forma de desenvolver empreendimentos que promovem qualidade de vida e fortalecem o sentimento de pertencimento à comunidade”, destaca.
A pesquisa da DataZAP reforça essa tendência ao apontar que playground, brinquedoteca, quadra poliesportiva, sala de jogos e praças de convivência recebem avaliações significativamente mais altas entre compradores com filhos do que entre aqueles sem crianças. As áreas comuns do Envolt Biophilic Home, no setor Bueno, também trazem diferenciais significativos ao empreendimento da Dinâmica Incorporadora no quesito lazer para todas as idades. Quadra poliesportiva, playground, brinquedoteca e salão de jogos atendem ao lazer de diferentes públicos, além de piscinas adulto e infantil com tratamento de ozônio, bar na área da piscina e um lago de peixes que integra todo esse ambiente cercado por muito verde, formam um verdadeiro oásis urbano.
Morar com clima de viagem
Localizado na Avenida São João, no Parque América, o primeiro bairro planejado de Aparecida de Goiânia, o Parque América Trancoso não é só um nome que remete ao litoral baiano por acaso. Com o projeto ganhando forma na região, o empreendimento se prepara para trazer ao dia a dia dos futuros moradores um clima de temporada de férias, mesmo longe do mar. “Os moradores podem ter acesso a um salão de festas integrado ao gourmet e varandas, churrasqueira, playground e brinquedoteca para as crianças, além de espaço fitness, bicicletário, mercado autônomo, lockers inteligentes para encomendas e até um car wash. Para os momentos de esporte, o condomínio conta ainda com um "bate-bola" em campo gramado. É uma opção completa para os moradores de Aparecida”, destaca o diretor de Operações da EBM, Marcos Túlio Campos.
O mesmo acontece com o Cinque Terre Residenze – inspirado no conjunto de vilarejos históricos da Riviera Italiana e localizado no Setor Bueno, o empreendimento trouxe para Goiânia um conceito de lazer inédito ao incluir piscinas privativas em 75% das suas unidades e uma piscina em estilo “Laguna” na área comum. “A ideia do projeto é que o morador possa viver, dentro de casa, a sensação de estar em uma viagem de férias”, explica Murilo Andrade, CEO da Sousa Andrade Construtora, empresa que assina o empreendimento em parceria com a Humanae Incorporadora e a Terral Incorporadora. Com entrega prevista para o fim de julho deste ano, o residencial reúne ainda spa, quadra de areia, playground, brinquedoteca, lago de carpas, espaços gourmet e uma segunda piscina no rooftop.
Contato direto com a natureza
A busca por experiências de lazer também ultrapassa os limites dos empreendimentos urbanos verticais. Na Fazenda Villagio Texas, da BrDU Urbanismo, a proposta é oferecer uma estrutura voltada ao contato com a natureza sem deixar a Região Metropolitana de Goiânia. O projeto contará com lago de 40 mil metros quadrados para pesca e contemplação, boliche, brinquedoteca, salão de jogos, fazendinha com mini animais, clube privativo com piscinas, academia com vista para o lago, além de mais de 100 mil metros quadrados de mata nativa e uma rota do pomar. Segundo o CEO da BrDU Urbanismo, Antenor Reis, o empreendimento nasce para atender famílias que buscam um estilo de vida voltado ao lazer e à convivência.
No segmento de urbanismo, a Sousa Andrade também apostou em uma estrutura de lazer como um dos pilares da Lumiar Estates, segunda etapa de um condomínio horizontal de alto padrão na GO-020 que comercializou mais de 90% dos lotes já no lançamento. O projeto reúne cinco praças temáticas, Parque Linear, oito lagos e espaços voltados a diferentes perfis de moradores, incluindo áreas esportivas, fazendinha, lago para pesca, Pet Place, trilhas para caminhada e corrida, além de clubes com piscinas e um Wine Bar à beira do lago principal. “Hoje, o lazer deixou de ser um complemento e passou a fazer parte da decisão de compra. As famílias querem empreendimentos que ofereçam opções para todas as idades e permitam aproveitar momentos de descanso sem precisar sair de casa, com opções fáceis e seguras de entretenimento”, reitera Murilo Andrade.
Além da convivência, o contato frequente com ambientes externos também traz benefícios para o desenvolvimento infantil. De acordo com o psicólogo da Unimed Goiânia, atividades realizadas ao ar livre contribuem para reduzir o estresse, melhorar o humor e favorecer um desenvolvimento físico, emocional e cognitivo mais saudável, tornando esses espaços ainda mais relevantes durante o período das férias escolares.
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