Comercialização
antecipada do núcleo corporativo ocorre em meio à expansão da base empresarial
de Uberlândia e à alta dos aluguéis comerciais no país
Antes mesmo da apresentação
completa do Etéra ao mercado, a Perplan Incorporação já havia comercializado
100% das salas do núcleo corporativo do empreendimento, na zona sul de
Uberlândia. O resultado coloca o segmento comercial como a primeira frente do complexo
a ter todas as unidades vendidas e ocorre em um momento de expansão da
atividade empresarial na cidade.
Entre janeiro e maio de 2026,
3.320 novas empresas foram abertas em Uberlândia, segundo dados da Junta
Comercial do Estado de Minas Gerais (Jucemg), sendo 623 apenas em maio. O
município permanece entre os líderes mineiros em abertura de negócios. No Estado,
foram 55.432 novas empresas no mesmo período, crescimento de 10,66% sobre os
cinco primeiros meses de 2025.
A abertura de empresas não
representa, isoladamente, demanda por imóveis corporativos, mas ajuda a
dimensionar a ampliação da base de negócios que necessita de endereços para
escritórios, consultórios, serviços e outras atividades profissionais.
É nesse ambiente que o Etéra UDI
Complex chega ao mercado. O empreendimento de uso misto da Perplan reunirá
apartamentos residenciais, unidades compactas e um núcleo corporativo, tudo
isso conectado ao Uberlândia Shopping. As salas comerciais do WORK foram
integralmente comercializadas antes do lançamento do projeto. “Isto demonstra a
confiança dos compradores tanto no endereço quanto no conceito do projeto e na
marca. A procura confirmou a existência de uma demanda por espaços corporativos
mais conectados à dinâmica urbana e mostra a disposição de empresas e investidores
em antecipar a aquisição de imóveis em uma cidade que atravessa um ciclo de
expansão empresarial”, afirma Gustavo Pereira, gestor executivo comercial
da Perplan Incorporação.
O movimento do Etéra também
coincide com um cenário de valorização dos aluguéis comerciais no país. Segundo
o Índice FipeZAP Comercial, os preços anunciados para locação de salas e
conjuntos de até 200 metros quadrados avançaram 11,26% nos 12 meses encerrados
em julho de 2026, acima da inflação de 4,44% medida pelo IPCA no mesmo período.
Apenas nos sete primeiros meses do ano, a alta dos aluguéis foi de 7,42%.
No mesmo levantamento, a
rentabilidade média estimada da locação comercial atingiu 7,59% ao ano, acima
dos 6,14% calculados para imóveis residenciais.
Complexo corporativo: Etéra
WORK
O WORK reúne 127 salas
comerciais, com metragens entre 23 e 62 metros quadrados. São nove unidades por
pavimento do 1º ao 14º andar, com possibilidade de integração entre duas ou
mais salas para atender diferentes configurações de escritórios e perfis de
negócio. As unidades terão varanda privativa, infraestrutura para
ar-condicionado e preparação para piso elevado, permitindo maior flexibilidade
na configuração dos ambientes. A estrutura corporativa inclui ainda lobby
independente, salas de reunião, auditório com foyer, elevadores com sistema
inteligente de chamada e área destinada a embarque, desembarque e operação de
valet.
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